Новости и объявления
Уведомление
о проведении очередного (годового) общего собрания
членов ТСЖ, собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва ул. Шаболовка д. 10, корп. 1, в форме заочного голосования
Уважаемые собственники помещений!
Уведомляем Вас, что с «25» марта 2024 года по «22» мая 2024 года будет проведено очередное (годовое) общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования.
Инициаторы собрания:
Правление в составе
Барташевич И.А. – Председатель Правления
Члены Правления:
Багдасарян Ф.Э. – Член Правления,
Патока А.И. – Член Правления,
Самолетова Л.В. – Член Правления,
Скрынник Б.И. – Член Правления
Шитакова Е.А. –Член Правления
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка бюллетеня для голосования. Бюллетень необходимо заполнить в срок, указанный в настоящем Уведомлении. Прием решений (бюллетеней) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется в период:
- начало приема бюллетеней - с 12.00 «25» марта 2024г.;
- окончание приема бюллетеней до 17.00 «22» мая 2024 г.
Принявшими участие в очередном (годовом) общем собрании членов ТСЖ, собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до 17.00 «22» мая 2024 г.
Бюллетени, поступившие за пределами этого срока, не принимаются и не учитываются в подсчете голосов.
Обращаем ваше внимание, что в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения (Федеральный закон от 04.08.2023 №441-ФЗ) согласно которым если голосование проходит в заочной или в очно-заочной форме бюллетени(решения) собственники должны сдавать только инициатору/инициаторам общего собрания.
Проведение очередного(годового) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосовании собственников помещений (место сбора оформленных бюллетеней собственников помещений) осуществляется одним из перечисленных способов:
- путем сдачи бюллетеней в кв.332 Барташевичу Иннокентию Анатольевичу;
- путем сдачи бюллетеней в кв.188 Патоке Андрею Игоревичу;
- путем сдачи бюллетеней в кв.391Скрыннику Борису Ивановичу;
- путем сдачи бюллетеней в кв.324,325 Шитаковой Елене Александровне;
- путем передачи бюллетеней Барташевичу Иннокентию Анатольевичу, Патоке Андрею Игоревичу в ходе их поквартирного обхода собственников помещений.
Просим передать Ваше решение (бюллетень) по вопросам, поставленным на голосование в период с 12.00 «25» марта 2024года до 17.00 «22» мая 2024 года.
Обращаем Ваше внимание на то, что в случае заполнения бюллетеней представителями собственников помещений, вместе с бюллетенем для голосования необходимо передать доверенность, оформленную в соответствии с п.2 статьи 48 ЖК РФ.
Повестка дня очередного (годового) общего собрания собственников помещений:
- Утверждение Председателя собрания (предлагаемая кандидатура Барташевич И.А.), утверждение секретаря собрания (предлагаемая кандидатура Меркулова О.Ю.).
- Избрание членов счетной комиссии в составе (Меркулова О.Ю, Бурцева О.Г., Васильева О.Ю.)
- Утверждение отчета по смете за 2023год.
- Утверждение сметы на 2024 год.
- Утверждение размера ставок на содержание и обслуживание жилых и нежилых помещений на 2024 год:
- с января по март 2024 года в размере 45,35 рублей за квадратный метр;
- с апреля по декабрь 2024 года в размере 34,1 рублей за квадратный метр.
6. Утверждение ставки за охрану в размере 16,71 рублей за кв. м.
7. Утверждение размера ставок на содержание и обслуживание 1 (одного) машино-места в паркинге на 2024 год:
- с января по март 2024 года в размере 1.750 рублей;
- с апреля по декабрь 2024 года в размере 1.900 рублей.
8. В случае обжалования судебных решений об установлении границ земельного участка,
вынесенных в пользу ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ- 2», осуществить в судебном порядке
защиту прав жителей на придомовую территорию в целях закрытия придомовой территории и
и организации пропускного режима.
Обращаем ваше внимание на то, что с января 2024 года городская ставка на содержание и обслуживание помещений составляет 35,11 руб. за кв. м (без вывоза мусора), что выше нашей ставки. С апреля 2024 предлагается утвердить ставку на содержание и обслуживание жилых и нежилых помещений без включения ставки на охрану, утверждение которой поставлено в повестку дня отдельным вопросом.
Ознакомится с информацией по вопросам повестки дня собрания можно на сайте ТСЖ www.shabolovka10.com.
Правление ТСЖ
«СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ- 2»
членов товарищества - собственников помещений ТСЖ "СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2" проводимого заочным голосованием членов ТСЖ в период с "20" апреля 2023г. по "15" июня 2023г. по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1 Вы можете скачать по ссылке ниже:
Уведомление
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Москва ул. Шаболовка д. 10, корп. 1, в форме заочного голосования
Уважаемые собственники помещений!
Уведомляем Вас, что с «20» апреля 2023 года по «15» июня 2023 года будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования.
Место проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования (место сбора оформленных бюллетеней собственников помещений):
- подъезд № 1, помещение администрации ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка бюллетеня для голосования. Бюллетень необходимо заполнить в срок, указанный в настоящем Уведомлении. Прием решений (бюллетеней) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется в период:
Начало приема заполненных бюллетеней - «20» апреля 2023г.
Последний день приема заполненных бюллетеней – 18ч00м «15» июня 2023г.
Принявшими участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Просим передать Ваше решение (бюллетень) по вопросам, поставленным на голосование, в подъезд № 1 в помещение администрации ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» в период с «20» апреля 2023 года по «15» июня 2023 года (до 18ч00м).
Лицо, ответственное за сбор бюллетеней – администратор Меркулова Олеся Юрьевна.
Лицо, ответственное за хранение бюллетеней, переданных в помещение администрации – Председатель правления Барташевич Иннокентий Анатольевич.
Обращаем Ваше внимание на то, что в случае заполнения бюллетеней представителями собственников помещений, вместе с бюллетенем для голосования необходимо передать доверенность, оформленную в соответствии с п.2 статьи 48 ЖК РФ.
Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:
- Избрание членов счетной комиссии в составе: Васильева О.Ю., Меркулова О. Ю.
- Избрание членов ревизионной комиссии сроком на два года в составе: Васильева О.Ю., Мошкало Г.Н., Дефлер М.Н.
- Установление мусорного контейнера вторсырья.
- Замена кровельных отливов на лестничном марше придомовой территории.
Ознакомится с информацией по вопросам повестки дня собрания можно на сайте ТСЖ www.shabolovka10.com.
Правление ТСЖ
Уважаемые собственники!
Протокол очередного (годового) общего собрания № 1
членов товарищества - собственников помещений ТСЖ "СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2" проводимого заочным голосованием членов ТСЖ в период с "06" февраля 2023г. по "31" марта 2023г. по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1 Вы можете скачать по ссылке ниже:
https://cloud.mail.ru/public/hrj5/SDGUse5jM
Правление ТСЖ
Уважаемые собственники!
Протокол счетной комиссии от 31.03.2023г
по вопросам, поставленным на повестку очередного (годового) общего собрания членов товарищества - собственников помещений ТСЖ "СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2", проводимого заочным голосованием членов ТСЖ в период с "06" февраля 2023г. по "31" марта 2023г. по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1 Вы можете скачать по ссылке ниже:
https://cloud.mail.ru/public/bTfz/AcuxxS4f9
Правление ТСЖ
Уведомление
о проведении очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Москва ул. Шаболовка д. 10, корп. 1, в форме заочного голосования
Уважаемые собственники помещений!
Уведомляем Вас, что с «06» февраля 2023 года по «31» марта 2023 года будет проведено очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования.
Место проведения очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования (место сбора, оформленных бюллетеней собственников помещений):
- подъезд № 1, помещение администрации ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка бюллетеня для голосования. Бюллетень необходимо заполнить в срок, указанный в настоящем Уведомлении. Прием решений (бюллетеней) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется в период:
Начало приема заполненных бюллетеней - «06» февраля 2023г.
Последний день приема заполненных бюллетеней – 18ч00м «31» марта 2023г.
Принявшими участие в очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Просим передать Ваше решение (бюллетень) по вопросам, поставленным на голосование, в подъезд № 1 в помещение администрации ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» в период с «06» февраля 2023 года по «31» марта 2023 года (до 18ч00м).
Лицо, ответственное за сбор бюллетеней – администратор Меркулова Олеся Юрьевна.
Лицо, ответственное за хранение бюллетеней, переданных в помещение администрации – Председатель правления Барташевич Иннокентий Анатольевич.
Обращаем Ваше внимание на то, что в случае заполнения бюллетеней представителями собственников помещений, вместе с бюллетенем для голосования необходимо передать доверенность, оформленную в соответствии с п.2 статьи 48 ЖК РФ.
Повестка дня очередного общего собрания собственников помещений:
1. Избрание членов счетной комиссии (Щурова И.Н, Васильева О.Ю., Меркулова О.Ю.).
2. Переизбрание членов Правления ТСЖ на новый срок в составе: Барташевич И.А., Патока А.И., Багдасарян Ф.Э., Самолетова Л.В., Скрынник Б.И., Шитакова Е.А.
3. Отмена рассылки на бумажных носителях платежных документов для оплаты коммунальных услуг и капитального ремонта при согласии собственников на получение платежных документов по электронной почте, выраженном в письменном виде (рукописное заявление на бумаге) или присланным по электронной почте.
4. Утверждение отчета по смете за 2022 год.
5. Утверждение проекта сметы на 2023 год.
6. Утверждение размера ставок на содержание и обслуживание жилых и нежилых помещений на 2023 год:
- с января по март 2023 года в размере 43,75 рублей за квадратный метр;
- с апреля по декабрь 2023 года в размере 45,35 рублей за квадратный метр.
7. Утверждение размера ставок на содержание и обслуживание 1 (одного) машиноместа в паркинге на 2023 год:
- с января по март 2023 года в размере 1.600 рублей;
- с апреля по декабрь 2023 года в размере 1.750 рублей.
8. Утверждение единого тарифа по электроэнергии МОП на 2023 год в размере 3,51 руб. за кв.м. исходя из средней величины данного тарифа по итогам 2021-2022гг с перерасчетом по окончании 2023 года.
9. Расходование средств из фонда капитального ремонта на ремонт полов проездов в подземном паркинге в размере не более 17.450.000,00 (Семнадцати миллионов четырехсот пятидесяти тысяч) рублей.
Ознакомится с информацией по вопросам повестки дня собрания можно на сайте ТСЖ www.shabolovka10.com.
Правление ТСЖ
Уведомление
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Москва ул. Шаболовка д. 10, корп. 1, в форме заочного голосования
Уважаемые собственники помещений!
Уведомляем Вас, что с «06» февраля 2023 года по «31» марта 2023 года будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования.
Место проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования (место сбора, оформленных бюллетеней собственников помещений):
- подъезд № 1, помещение администрации ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка бюллетеня для голосования. Бюллетень необходимо заполнить в срок, указанный в настоящем Уведомлении. Прием решений (бюллетеней) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется в период:
Начало приема заполненных бюллетеней - «06» февраля 2023г.
Последний день приема заполненных бюллетеней – 18ч00м «31» марта 2023г.
Принявшими участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Просим передать Ваше решение (бюллетень) по вопросам, поставленным на голосование, в подъезд № 1 в помещение администрации ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» в период с «06» февраля 2023 года по «31» марта 2023 года (до 18ч00м).
Лицо, ответственное за сбор бюллетеней – администратор Меркулова Олеся Юрьевна.
Лицо, ответственное за хранение бюллетеней, переданных в помещение администрации – Председатель правления Барташевич Иннокентий Анатольевич.
Обращаем Ваше внимание на то, что в случае заполнения бюллетеней представителями собственников помещений, вместе с бюллетенем для голосования необходимо передать доверенность, оформленную в соответствии с п.2 статьи 48 ЖК РФ.
Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:
- Избрание членов счетной комиссии (Щурова И.Н, Васильева О.Ю., Меркулова О.Ю.).
- Обращение в суд за оспариванием (либо сохранением) права собственности на нежилые помещения, расположенные в местах общего пользования, с кадастровыми номерами 77:01:0006005:4058, 77:01:0006005:4057, 77:01:0006005:4055, 77:01:0006005:4056, 77:01:0006005:4059, 77:01:0006005:3883, 77:01:0006005:3884 по адресу г.Москва ул.Шаболовка д.10 корп.1.
Ознакомится с информацией по вопросам повестки дня собрания можно на сайте ТСЖ www.shabolovka10.com.
Правление ТСЖ
Уведомление
о проведении очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Москва ул. Шаболовка д. 10, корп. 1, в форме заочного голосования (в связи с эпидемиологической обстановкой в г.Москве)
Уважаемые собственники помещений!
Уведомляем Вас, что с «24» февраля 2022 года по «25» апреля 2022 года будет проведено очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования.
Место проведения очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования (место сбора, оформленных бюллетеней собственников помещений):
- подъезд № 1, помещение администрации ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка бюллетеня для голосования. Бюллетень необходимо заполнить в срок, указанный в настоящем Уведомлении. Прием решений (бюллетеней) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется в период:
Начало приема заполненных бюллетеней - «24» февраля 2022г.
Последний день приема заполненных бюллетеней – 18ч00м «25» апреля 2022г.
Принявшими участие в очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Просим передать Ваше решение (бюллетень) по вопросам, поставленным на голосование, в подъезд № 1 в помещение администрации ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» в период с «24» февраля 2022 года по «25» апреля 2022 года (до 18ч00м).
Лицо, ответственное за сбор бюллетеней – администратор Гришина Валентина Васильевна.
Лицо, ответственное за хранение бюллетеней, переданных в помещение администрации – Председатель правления Барташевич Иннокентий Анатольевич.
Обращаем Ваше внимание на то, что в случае заполнения бюллетеней представителями собственников помещений, вместе с бюллетенем для голосования необходимо передать доверенность, оформленную в соответствии с п.2 статьи 48 ЖК РФ.
Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:
-
Избрание членов счетной комиссии (предлагаемые кандидатуры: Щурова И.Н., Васильева О.Ю., Гришина В.В.).
-
Регламент проведения ремонтных работ в жилых/нежилых помещениях ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
-
Установка в паркинге станций зарядки для электромобилей.
-
Установка светильников с датчиками движения на эвакуационных лестницах.
-
Утверждение ставок на 2022 год:
- с января по март 2022 года: 40,74 рублей за кв.м. и 1.500,00 рублей за машиноместо;
- с апреля по декабрь 2022 года: 43,75 рублей за кв.м. и 1.600,00 рублей за машиноместо.
-
Утверждение единого тарифа по электроэнергии МОП на 2022 год в размере 4,48 руб. за кв.м. исходя из средней величины данного тарифа по итогам 2021 года с перерасчетом по окончании 2022 года.
Ознакомится с информацией по вопросам повестки дня собрания, можно на сайте ТСЖ: www.shabolovka10.com.
Правление ТСЖ
Уведомление
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Москва ул. Шаболовка д. 10, корп. 1, в форме заочного голосования (в связи с эпидемиологической обстановкой в г.Москве)
Уважаемые собственники помещений!
Уведомляем Вас, что с «01» августа 2021 года по «31» октября 2021 года будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования.
Место проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования (место сбора, оформленных бюллетеней собственников помещений):
- подъезд № 1, помещение администрации ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка бюллетеня для голосования. Бюллетень необходимо заполнить в срок, указанный в настоящем Уведомлении. Прием решений (бюллетеней) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется в период:
Начало приема заполненных бюллетеней - «01» августа 2021г.
Последний день приема заполненных бюллетеней – 18ч00м «31» октября 2021г.
Принявшими участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Просим передать Ваше решение (бюллетень) по вопросам, поставленным на голосование, в подъезд № 1 в помещение администрации ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» в период с «01» августа 2021 года по «31» октября 2021 года (до 18ч00м).
Лицо, ответственное за сбор бюллетеней – администратор Гришина Валентина Васильевна.
Лицо, ответственное за хранение бюллетеней, переданных в помещение администрации – Председатель правления Барташевич Иннокентий Анатольевич.
Обращаем Ваше внимание на то, что в случае заполнения бюллетеней представителями собственников помещений, вместе с бюллетенем для голосования необходимо передать доверенность, оформленную в соответствии с п.2 статьи 48 ЖК РФ.
Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:
-
Избрание членов счетной комиссии (предлагаемые кандидатуры: Щурова И.Н., Васильева О.Ю., Гришина В.В.).
-
Расходование средств из фонда капитального ремонта на замену двух станций ХВС 1й и 2й зоны (из 8 насосов и плат системы управления к насосам) в размере не более 11.500.000,00 (Одиннадцати миллионов пятисот тысяч) рублей.
-
Ограничении въезда автомобилей каршеринга (не более 30 минут) и стоянки такси (не более 15 минут) на территорию ТСЖ.
Ознакомится с информацией по вопросам повестки дня собрания, можно на сайте ТСЖ: www.shabolovka10.com.
Правление ТСЖ
Уведомление
о проведении годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Москва ул. Шаболовка д. 10, корп. 1, в форме заочного голосования (в связи с эпидемиологической обстановкой в г.Москве)
Уважаемые собственники помещений!
Уведомляем Вас, что с «15» февраля 2021 года по «30» апреля 2021 года будет проведено годовое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования.
Место проведения годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования (место сбора, оформленных бюллетеней собственников помещений):
- подъезд № 1, помещение администрации ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка бюллетеня для голосования. Бюллетень необходимо заполнить в срок, указанный в настоящем Уведомлении. Прием решений (бюллетеней) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется в период:
Начало приема заполненных бюллетеней - «15» февраля 2021г.
Последний день приема заполненных бюллетеней – 18ч00м «30» апреля 2021г.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Просим передать Ваше решение (бюллетень) по вопросам, поставленным на голосование, в подъезд № 1 в помещение администрации ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» в период с с «15» февраля 2021 года по «30» апреля 2021 года (до 18ч00м).
Лицо, ответственное за сбор бюллетеней – администратор Гришина Валентина Васильевна.
Лицо, ответственное за хранение бюллетеней, переданных в помещение администрации – Председатель правления Барташевич Иннокентий Анатольевич.
Обращаем Ваше внимание на то, что в случае заполнения бюллетеней представителями собственников помещений, вместе с бюллетенем для голосования необходимо передать доверенность, оформленную в соответствии с п.2 статьи 48 ЖК РФ.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
-
Избрание членов счетной комиссии (предлагаемые кандидатуры Щурова И.Н., Васильева О.Ю., Гришина В.В.).
-
Переизбрание членов Правления ТСЖ на новый срок в составе: Барташевич И.А., Патока А.И., Багдасарян Ф.Э., Самолетова Л.В., Макешин А.А., Скрынник Б.И.
-
Переизбрание ревизионной комиссии в составе: Васильева О.Ю., Мошкало Г.Н., Тарба Т.А., Дефлер Н. Ж.-М., Щурова И.Н.
-
Утверждение отчета об исполнении сметы за 2020 год.
-
Утверждение проекта сметы на 2021 год.
-
Утверждение размера взносов на содержание и обслуживание жилых и нежилых помещений на 2021 год без изменений в размере 42,05 рублей за квадратный метр.
-
Утверждение размеров взносов на содержание и обслуживание 1 (одного) машиноместа в паркинге на 2021 год без изменений в размере 1.500,00 рублей.
-
Расходование средств из фонда капитального ремонта, сформированном на специальном счете, на капитальный ремонт лифтового оборудования во 2-м подъезде в размере не более 350.000 (Трехсот пятидесяти тысяч) рублей.
Ознакомится с информацией по вопросам повестки дня собрания, можно на сайте ТСЖ: www.shabolovka10.com.
Правление ТСЖ
СООБЩЕНИЕ
о проведении очно-заочного собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1
Уважаемые собственники помещений!
Сообщаем Вам, что, по инициативе Правления ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» (в соответствии с ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации) было принято решение о проведении очной части собрания собственников 29.04.2019 г. в 19:00 по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка 10, корп. 1, центральный проезд паркинга ТСЖ и проведении заочного голосования в период с 29 апреля 2019 по 28 июня 2019.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
- Оставить ставку на содержание и ремонт жилых помещений в размере 40,52 рубля - без увеличения в размере (действующей с 2015 года)
- Переизбрание членов Правления ТСЖ на новый срок в составе Барташевич И.А., Патока А.И., Багдасарян Ф.Э., Самолетова Л.В., Макешин А.А., Бушенов В.В.
- Утверждение отчёта доходов-расходов 2018 года и бюджета 2019 года.
- Оставить ставку на содержание и ремонт паркинга в размере 1500 рублей за машиноместо.
- Проведение аудиторской проверки деятельности ТСЖ за 2018 год.
- Переизбрание ревизионной комиссии в составе Васильевой О.Ю., Мошкало Г.Н., Тарба И.А., Дефлер Н. Ж-М.
- Выбор счетной комиссии в составе Чибиной Н.Г., Васильевой О.Ю.
- Обратиться за предоставлением средств из бюджета города Москвы (субсидии) на установку ограждающих устройств (шлагбаум) на придомовой территории. Определить уполномоченным лицом по данному вопросу - председателя правления ТСЖ.
- Провести текущий ремонт паркинга. (локальный ремонт покрытия, частичная замена ламп освещения, покраска стен)
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка (бюллетеня) для голосования. Бюллетень голосования по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, указанный в настоящем Сообщении. Прием решений (бюллетеней) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется в период с 29 апреля 2019 г. по 28 июня 2019 г. Просим передать Ваше решение по вопросам, поставленным на голосование на стойки охраны Вашего подъезда.
Ознакомиться с информацией по вопросам повестки дня, собрания, можно на сайте ТСЖ: www.shabolovka10.com.
Обращаем Ваше внимание на то, что для регистрации Вас в качестве участника собрания необходимо представить:
- Ø физическим лицам – паспорт, оригинал или копию свидетельства о собственности, заверенную нотариально.
- Ø представителям юридического лица – доверенность, оригинал или заверенную копию свидетельства о собственности.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас, в соответствии с ч. 2 ст. 48 ЖК РФ, может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенную нотариально.
18.04.2019 г. Правление ТСЖ
СООБЩЕНИЕ
о проведении заочного собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1
Уважаемые собственники помещений!
Сообщаем Вам, что, по инициативе Правления ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» (в соответствии с ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации) 9 июня 2017 г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с отсутствием кворума было принято решение о проведении заочного собрания собственников в период с 13 июня по 28 июля 2017 года и проведении заочного голосования.
Приглашаем Вас принять участие в заочном голосовании собственников помещений.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выбор счётной комиссии в составе Золотухиной Е.А. и Черепанова Г.В.
2. Утверждение отчёта об исполнении сметы за 2016 г.
3. Утверждение проекта сметы 2017 г
4. Утверждение ставки расходов за техобслуживание на 2017 г в размере 40,52 руб.(не меняется).
5. Утверждение работ по демонтажу и монтажу въездных ворот в паркинг.
6. Реновация существующей детской площадки.
7. Ремонт архитектурной подсветки.
8. Текущий ремонт фасадных плиток облицовки дома ( оценку стоимости произвести по факту замены только повреждённой плитки)
9. Избрание состава ревизионной комиссии в составе Васильевой О.Ю., Мошкало Г.Н., Тарба К.Б.
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка (бюллетеня) для голосования. Бюллетень голосования по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, указанный в настоящем Сообщении. Прием решений (бюллетеней) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется в период с 13 июня 2017 г. по 28 июля 2017 г. Просим передать Ваше решение по вопросам, поставленным на голосование на стойки охраны Вашего подъезда.
Ознакомиться с информацией по вопросам повестки дня, собрания, можно на сайте ТСЖ: www.shabolovka10.com.
Обращаем Ваше внимание на то, что для регистрации Вас в качестве участника собрания необходимо представить:
физическим лицам – паспорт, оригинал или копию свидетельства о собственности, заверенную нотариально.
представителям юридического лица – доверенность, оригинал или заверенную копию свидетельства о собственности.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас, в соответствии с ч. 2 ст. 48 ЖК РФ, может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенную нотариально.
13.06.2017 г. Правление ТСЖ
СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1
Уважаемые собственники помещений!
Сообщаем Вам, что, по инициативе Правления ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» (в соответствии с ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации) проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1 в форме очного голосования (путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться:
дата проведения: 09 июня 2017 года
время проведения: 20 ч. 00 мин.
место проведения: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1, центральный проезд паркинга ТСЖ
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
- Выбор счётной комиссии в составе Золотухиной Е.А. и Черепанова Г.В.
- Утверждение отчёта об исполнении сметы за 2016 г.
- Утверждение проекта сметы 2017 г
- Утверждение ставки расходов за техобслуживание на 2017 г в размере 40,52 руб.(не меняется).
- Утверждение работ по демонтажу и монтажу въездных ворот в паркинг.
- Реновация существующей детской площадки.
- Ремонт архитектурной подсветки.
- Текущий ремонт фасадных плиток облицовки дома ( оценку стоимости произвести по факту замены только повреждённой плитки)
- Избрание состава ревизионной комиссии в составе Васильевой О.Ю., Мошкало Г.Н., Тарба К.Б.
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка (бюллетеня) для голосования. Бюллетень голосования по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, указанный в настоящем Сообщении. Прием решений (бюллетеней) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется в период с 20:00 ч. до 22:30 ч. 09.06.2017 года. Просим передать Ваше решение по вопросам, поставленным на голосование на стойки охраны Вашего подъезда.
Ознакомиться с информацией по вопросам повестки дня, собрания, можно на сайте ТСЖ: www.shabolovka10.com.
Обращаем Ваше внимание на то, что для регистрации Вас в качестве участника собрания необходимо представить:
- Ø физическим лицам – паспорт, оригинал или копию свидетельства о собственности, заверенную нотариально.
- Ø представителям юридического лица – доверенность, оригинал или заверенную копию свидетельства о собственности.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас, в соответствии с ч. 2 ст. 48 ЖК РФ, может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенную нотариально.
25.05.2017 г. Правление ТСЖ
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ ПРОФИЛАКТИЧЕСКИХ РАБОТ
С 05.06.2017 Г ПО 14.06.2017 Г
В ВАШЕМ ДОМЕ БУДЕТ ОТКЛЮЧЕНА ПОДАЧА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Уважаемые собственники и арендаторы квартир!
с 10 по 14 октября 2016 года, ежедневно с 10:00 до 18:00
(за исключением «тихого часа» - 13:00-15:00)
В подземном паркинге ТСЖ будут проводиться работы по замене напольного покрытия, в связи с чем временно будет приостановлено движение по одной из сторон проезда.
Указанные работы будут сопряжены с образованием химического запаха и пыли, в связи с чем рекомендуем Вам ограничить время своего пребывания в паркинге, а владельцам автомобилей, припаркованных в районе проведения работ (пандус при въезде в паркинг) - по возможности убрать их из паркинга или закрыть защитными чехлами на время проведения работ.
Приносим извинения за временные неудобства!
Администрация ТСЖ
Уважаемые собственники и арендаторы квартир!
По данным МОЭК
начало отопительного сезона в Москве ожидается приблизительно
26-27 сентября
Администрация ТСЖ
Уважаемые собственники!
Протокол № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1, проведенного в форме зоачного голосования
с 30.06.2016 года по 29.07.2016 года,
вы можете скачать по ссылке ниже:
https://yadi.sk/i/_0_z7hrPvUfiJ
Правление ТСЖ
Уважаемые собственники помещений!
Сообщаем Вам, что, по инициативе Правления ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» (в соответствии с ч. 7 ст. 45, ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации) проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1 в форме заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общее собрание путём совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме с аналогичной повесткой дня было подготовлено к проведению «29» июня 2016 г. в 20 ч. 00 мин. по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1, центральный проезд паркинга ТСЖ. Однако данное общее собрание не имело кворума (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ), т.е. в собрании приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, не обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бюллетеня для голосования и проставления в бюллетене отметки напротив формулировки «за», «против» или «воздержался».
Бюллетень голосования по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, указанный в настоящем Сообщении.
Прием решений (бюллетеней) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется до 18 ч. 00 мин. 29.07.2016 года.
Просим передать Ваше решение по вопросам, поставленным на голосование (заполненный бюллетень): в помещения администрации ТСЖ 1-го и 5-го подъездов или представителю администрации.
Для регистрации Вас в качестве участника собрания необходимо представить:
- Ø физическим лицам – паспорт, если представитель – нотариально заверенную доверенность.
- Ø представителям юридического лица – доверенность, оригинал или заверенную копию свидетельства о собственности.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
- Переизбрание действующих членов Правления ТСЖ (Барташевич И.А., Патока А.И., Багдасарян Ф.Э., Самолетова Л.В., Макешин А.А., Башунов В.В.) на новый срок;
- Увеличение срока проведения общего собрания собственников помещений до 5 августа года, следующего за отчетным, в случае если очное собрание не соберет кворума (обусловлено опытом собраний прошлых лет, когда кворум не собирался в связи с отсутствием большого количества собственников);
- Признание необходимости и целесообразности (защита от осадков, защита жизни и здоровья граждан от падения предметов) ранее установленных (смонтированных) защитных козырьков и навесов на стилобатной части здания МКД, а также утверждение монтажа защитных козырьков подъездов в целях защиты от осадков и падения предметов, согласно распоряжению Жилищной инспекции г. Москвы. Оплата приобретения и монтажа защитных козырьков будет производиться из ранее сформированного фонда капитального ремонта (не относящегося к городскому).
- Установить срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 30 числа месяца следующего за отчетным. В случае неоплаты в указанный срок – начисление пени в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В отношении должников, не вносящих плату свыше 5-ти месяцев будут готовиться материалы и направляться в суд. Возможно досудебное урегулирование.
- Ограничение водоотведения (канализации), на основании постановления Правления ТСЖ, должникам, которые не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги свыше 5-ти месяцев.
- Рассмотрение рапорта ЧОП «Алсем» по факту хищения 5.05.2016 года с придомовой благоустроенной территории дома кустов роз гражданкой Сипахи М.Н. Указать последней на недопустимость подобного поведения.
- В целях выявления причин аварийных ситуаций провести экспертизы стояков ГВС и ХВС внутри квартир, а также составить Акты разграничения балансовой принадлежности стояков ГВС и ХВС и эксплуатационной ответственности сторон.
- Утверждение проведения тендера и оплаты ремонта кровли МКД, из ранее сформированного фонда капитального ремонта (не относящегося к городскому). Ремонт необходимо провести на основании заключения экспертной организации ООО «ВестПром», направленной Жилищной инспекцией г. Москвы.
- В связи с истечением срока действия технического паспорта МКД, заказать в БТИ г. Москвы новый технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией (внесение платы в БТИ в размере 389 000 рублей).
- Утверждение отчёта доходов-расходов 2015 года и бюджета 2016 года.
- Утверждение ставки расходов на 2016 г. в размере ставки, действующей на 2015 год.
Бюллетени для голосования Вы можете получить в помещении администрации ТСЖ по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1, 1 подъезд (1 эт.).
Ознакомиться с информацией и материалами по вопросам повестки дня собрания, можно на сайте ТСЖ: www.shabolovka10.com.
(в новости от 16.06.2016 г. или по ссылке ниже:
https://yadi.sk/d/YMH4DtrHsvbrf)
29.06.2016 г.
Правление ТСЖ
Уважаемые собственники помещений!
Сообщаем Вам, что, по инициативе Правления ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» (в соответствии с ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации) проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1 в форме очного голосования (путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться:
дата проведения: 29 июня 2016 года
время проведения: 20 ч. 00 мин.
место проведения: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 10, корп. 1, центральный проезд паркинга ТСЖ
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
- Переизбрание действующих членов Правления ТСЖ (Барташевич И.А., Патока А.И., Багдасарян Ф.Э., Самолетова Л.В., Макешин А.А., Башунов В.В.) на новый срок;
- Увеличение срока проведения общего собрания собственников помещений до 5 августа года, следующего за отчетным, в случае если очное собрание не соберет кворума (обусловлено опытом собраний прошлых лет, когда кворум не собирался в связи с отсутствием большого количества собственников);
- Признание необходимости и целесообразности (защита от осадков, защита жизни и здоровья граждан от падения предметов) ранее установленных (смонтированных) защитных козырьков и навесов на стилобатной части здания МКД, а также утверждение монтажа защитных козырьков подъездов в целях защиты от осадков и падения предметов, согласно распоряжению Жилищной инспекции г. Москвы. Оплата приобретения и монтажа защитных козырьков будет производиться из ранее сформированного фонда капитального ремонта (не относящегося к городскому).
- Установить срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 30 числа месяца следующего за отчетным. В случае неоплаты в указанный срок – начисление пени в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В отношении должников, не вносящих плату свыше 5-ти месяцев будут готовиться материалы и направляться в суд. Возможно досудебное урегулирование.
- Ограничение водоотведения (канализации), на основании постановления Правления ТСЖ, должникам, которые не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги свыше 5-ти месяцев.
- Рассмотрение рапорта ЧОП «Алсем» по факту хищения 5.05.2016 года с придомовой благоустроенной территории дома кустов роз гражданкой Сипахи М.Н. Указать последней на недопустимость подобного поведения.
- В целях выявления причин аварийных ситуаций провести экспертизы стояков ГВС и ХВС внутри квартир, а также составить Акты разграничения балансовой принадлежности стояков ГВС и ХВС и эксплуатационной ответственности сторон.
- Утверждение проведения тендера и оплаты ремонта кровли МКД, из ранее сформированного фонда капитального ремонта (не относящегося к городскому). Ремонт необходимо провести на основании заключения экспертной организации ООО «ВестПром», направленной Жилищной инспекцией г. Москвы.
- В связи с истечением срока действия технического паспорта МКД, заказать в БТИ г. Москвы новый технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией (внесение платы в БТИ в размере 389 000 рублей).
- Утверждение отчёта доходов-расходов 2015 года и бюджета 2016 года.
- Утверждение ставки расходов на 2016 г. в размере ставки, действующей на 2015 год.
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка (бюллетеня) для голосования. Бюллетень голосования по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, указанный в настоящем Сообщении. Прием решений (бюллетеней) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется в период с 20:00 ч. до 22:30 ч. 29.06.2016 года. Просим передать Ваше решение по вопросам, поставленным на голосование: в помещения ТСЖ 1-го и 5-го подъездов.
Ознакомиться с информацией по вопросам повестки дня, собрания, можно на сайте ТСЖ: www.shabolovka10.com.
Обращаем Ваше внимание на то, что для регистрации Вас в качестве участника собрания необходимо представить:
- Ø физическим лицам – паспорт, оригинал или копию свидетельства о собственности, заверенную нотариально.
- Ø представителям юридического лица – доверенность, оригинал или заверенную копию свидетельства о собственности.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас, в соответствии с ч. 2 ст. 48 ЖК РФ, может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенную нотариально.
16.06.2016 г. Правление ТСЖ
Уважаемые собственники!
Материалы к Общему собранию собственников помещений (очному и заочному) вы можете скачать по ссылке ниже:
https://yadi.sk/d/YMH4DtrHsvbrf
Администрация ТСЖ
Уважаемые жители!
В СВЯЗИ С УЧАСТИВШИМИСЯ СЛУЧАЯМИ ПРОХОДА НА ВНУТРИДВОРОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ НАШЕГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПОСТОРОННИХ ЛИЦ, НЕЗАКОННОЕ РАСПИТИЕ СПИРТНЫХ НАПИТКОВ, КУРЕНИЕ, ОСТАВЛЕНИЕ МУСОРА НА ТЕРРИТОРИИ
НА ЛЕТНЕЕ ВРЕМЯ ВВОДИТСЯ СЛЕДУЮЩИЙ РЕГЛАМЕНТ ЗАКРЫТИЯ СКВОЗНЫХ ПРОХОДОВ:
!!! 24:00 – 06:00 !!!
ПРОХОД ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КПП
СПАСИБО ЗА ПОНИМАНИЕ
АДМИНИСТРАЦИЯ ТСЖ
Уважаемые жители!
!!! УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА !!!
не допускать выгула собак на газонах
и
убирать экскременты за вашими питомцами с придомовой территории нашего дома
!!! ПОМНИТЕ, ЗДЕСЬ ЖИВЕТЕ ВЫ И ВАШИ ДЕТИ, ПОДДЕРЖИВАЙТЕ ПОРЯДОК !!!
Выдержка из «Правил содержания домашних животных» утв. Управой района Якиманка ЦАО г. Москвы:
«Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Запрещается загрязнение собаками подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских площадок, дорожек, газонов, тротуаров. Если собака оставила экскременты в этих местах, они должны быть убраны владельцем.»
АДМИНИСТРАЦИЯ ТСЖ
В связи с наступлением майских праздников убедительная просьба при отъезде Вас из квартир перекрывать стояки горячей и холодной воды во избежание возможных протечек.
Администрация ТСЖ
Уважаемые жители!
Просим сообщить, есть ли у Вас претензии по поводу гари и запахов, поступающих из вентиляционной трубы, расположенной на фасаде дома по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д.10, корп.1 и принадлежащем БЦ «Конкорд».
Данные обращение инициировано в связи с жалобами ряда жильцов.
С заявлениями по данному факту в письменном виде (на имя Председателя Правления Барташевич И.А.) просьба обращаться в 1 подъезд, комната ТСЖ.
Администрация ТСЖ
Уважаемые собственники !
Установка теплосчетчиков в ИТП бизнес центра «Конкорд» и совершенствование расчетов с его собственниками за поставляемый ТСЖ теплоноситель позволили уточнить передаваемые им объемы тепла. Поэтому в соответствие с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О предоставлении коммунальных услуг гражданам» и основываясь на результатах анализа сумм в выставленных счетах на оплату потребления тепла на отопление и горячее водоснабжение собственниками жилых помещений и стоимости фактического полученного тепла с МосЭнерго за 2014-ый год, Правление ТСЖ с 01.01. 2015 г. корректирует тарифы на отопление и ГВС для жилых помещений, а именно:
- тариф на отопление уменьшает на 9,4% до 18,62 руб./кв.м., было 20,56 руб./кв.м.
- тариф на ГВС уменьшает на 7,9% до 125,07 руб./куб.м., было 135,79 руб./куб. м.
Пересчет сумм оплаты за отопление и ГВС за 1-ое полугодие 2015 г. будет учтен в квитанциях за июль 2015 г.
Правление ТСЖ
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме в форме заочного голосования
Адрес многоквартирного дома г. Москва, ул. Шаболовка, 10, к. 1
Уважаемые члены ТСЖ «Созвездие Капитал-2» и собственники помещений!
Правление ТСЖ «Созвездие Капитал-2» уведомляет Вас, что в период с 10.04.2015 г. по 25.04.2015 г. проводится общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования для решения вопросов повестки дня.
Повестка дня:
- 1. Утверждение плана работ капитального ремонта на 2015 - ый год.
- 2. Утверждение отчета об исполнении сметы за 2014 год.
- 3. Утверждение отчета о работе правления за 2014 год.
- 4. Утверждение ставок на тех. обслуживание на 2015 год в размере:
- Техническое обслуживание жилых помещений 40,52 руб/кв.м.
- Техническое обслуживание паркинга 1300 руб/м.место.
- 5. Утверждение ставки капитального ремонта на 2015 год в размере 3,6 руб./кв.м ., как источника финансирования кап. ремонта систем, оборудования и иных работ на период с 01.01. 2015 г. до 01.07.2015 г.
- 6. Доведение до сведения собственников Постановления Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. №833-пп "Об установлении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году" в соответствие с которым с 01.07.2015 тариф на кап. ремонт устанавливается минимально возможный, согласно указанного Постановления – 15,0 руб/ кв.м.
6.1. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.
6.2. Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
6.3. Об определении перечня услуг и (или) работ, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
- 7. Об открытии специального расчетного счета в банке для накопления средств на капитальный ремонт в соответствие со ст. 170 ЖК РФ «Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда».
7.1. Об определении владельца специального счета.
7.2. Об избрании лица, уполномоченного представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта.
7.3. Об определении кредитной организации для открытия специального счета.
7.4. Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета.
- 8. Об определении способа уведомления собственников о проведении общих собраний и решений, принятых на общих собраниях.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общее собрание путём совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме с аналогичной повесткой дня было подготовлено к проведению «30» марта 2015 г. в 20 час. 00 мин. по адресу г. Москва, ул. Шаболовка,10, корпус 1, центральный проезд паркинга ТСЖ. Однако данное общее собрание не имело кворума, т.е. на собрании присутствовали собственники или их представители, обладающие менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, необходимых для решения поставленных вопросов по проведению капитального ремонта (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Голосование проводится путем передачи заполненных решений собственников (бланк для голосования прилагается к данному уведомлению) по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка,10, корпус 1, подъезды 1, 5, комнаты Правления с «03» апреля 2015 г. с 10 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин.
Срок окончания приема решений собственников «15» апреля 2015 г. в 18 час. 00 мин.
Голосование осуществляется собственником помещения как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения действует на основании составленной в письменной форме доверенности. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путём проставления в бланке листа решения собственника подписи напротив формулировки «за», «против» или «воздержался». В вопросах, имеющих много вариантов ответов, следует проставить ответ «за» только в одном из вариантов либо проставить подпись напротив выбранного варианта ответа (подробные разъяснения порядка голосования приведены в бланке решения).
Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно на сайте http://www.shabolovka10.com/.
С уважением,
Председатель правления Макешин А.А.
Уведомление
о проведении общего собрания членов ТСЖ «Созвездие Капитал-2»
Уважаемые члены ТСЖ и собственники помещений!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании членов ТСЖ, которое будет проводиться в форме очного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ.
дата проведения 30 марта 2015 г.
время проведения 20.00
место проведения – г. Москва, ул. Шаболовка,10, корпус 1, центральный
проезд паркинга ТСЖ
Повестка дня:
- Утверждение плана работ капитального ремонта.
- Утверждение отчета об исполнении сметы за 2014 год .
- Утверждение отчета о работе правления за 2014 год .
- Утверждение ставок на тех. обслуживание на 2015 год в размере:
- Техническое обслуживание жилых помещений 40,52 руб/кв.м.
- Техническое обслуживание паркинга 1300 руб/м.место.
- Утверждение ставки капитального ремонта на 2015 год в размере 3,6 руб./кв.м .
- ДОВЕДЕНИЕ до сведения собственников Постановления Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. №833-пп "Об установлении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году" в соответствие с которым с 01.07.2015 тариф на кап. ремонт устанавливается минимально возможный, согласно указанного Постановления – 15,0 руб/ кв.м.
- Об открытии специального расчетного счета в банке для накопления средств на капитальный ремонт в соответствие со ст. 170 ЖК РФ «Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда».
- Утверждение способа доведения итогов голосования через вывешивание на стендах и выкладку в интернет-сайте.
Предварительное обсуждение вопросов повестки дня состоялось на общем собрании 16-го февраля с.г. Ознакомиться с материалами по вопросам повестки дня, собрания, можно на сайте ТСЖ shabolovka10.com.
Обращаем Ваше внимание на то, что для регистрации Вас в качестве участника собрания необходимо представить:
- физическим лицам – паспорт, подлинник или копию свидетельства о собственности.
- представителям юридического лица – доверенность на участие в голосовании, подлинник или копию свидетельства о собственности.
В случае невозможности присутствия на общем собрании, член ТСЖ оформляет доверенность, оформленную в соответствии с п.2 статьи 48 ЖК РФ.
Правление ТСЖ
Ознакомиться с документами к очному собранию Вы можете в разделе " Документы"
С 25 июля 2014 г. в соответствие с планом работ проводятся мероприятия по улучшению качества подаваемой в квартиры горячей воды(ГВС). Работы ведутся в двух направлениях:
Первое-замена участков магистральных труб разводящей сети горячего водоснабжения в паркинге и тех.этажах, имеющих нарушения целостности стенок труб вследствие коррозионных процессов,см. фото,антикоррозийного покрытия с зауженным диаметром, а также установка запорной и регулирующей арматуры для обеспечения возможности локального отключения участков разводящей сети при проведении ремонтных и профилактических работ без отключения водоснабжения всего дома.
Второе-установка в разводящей сети горячего водоснабжения станций очистки горячей водопроводной воды от механических примесей и загрязнений на основе песчано-гравийных фильтров серии "Сапфир-П" производительностью 13,5 м3 в час на каждом из существующих циркуляционных контуров.
Наш дом имеет две автономные системы(контур)ГВС. Один контур подает горячую воду до 10-го этажа,второй-с 11-го и выше. Это позволит очищать циркулирующую в системе ГВС воду в случае ее загрязнения из-за коррозионных процессов в трубах.
Ознакомиться с наглядным изображением замены водопроводных труб Вы сможете в разделе "Фото и видео" "Работы по замене водопроводных труб"
Фото 1. Ведутся работы по замене дефектных труб
Фото 2. Демонтированная труба и то,что в ней находилось.
Уважаемые жители!
Вашему вниманию предлагается ОТЧЕТ АУДИТОРА по результатам проведения аудита финансово- хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» за период с 01.01.2012 по 31.12.2012
Отчет находится в разделе "Документы - Документы ТСЖ" в папке "Аудит за 2012 г."
1. Во время подготовки к отопительному сезону 2013-2014 инженерная служба ТСЖ "СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2" выявила нарушение эксплуатации домового ЦТП (центральный тепловой пункт) - отсутствовало подключение ресиверов (накопительно-расширительные емкости давления) к общедомовой системе отопления. Правление ТСЖ полагает,что предыдущая инженерная служба намеренно скрывала техническое состояние ресиверов и не желала устранять данную неисправность.
Последствия этой недоработки многие жители испытывали на себе-на протяжении всего времени с момента ввода в 2006 году дома в эксплуатацию отсутствовала требуемая циркуляция воды отопления на верхних этажах комплекса,что приводило к неприемлемой температуре в квартирах(пентхаусах) в зимний период.
2. Такая же ситуация обстоит с вентиляцией паркинга-большинство вентиляционных систем не работают по причине отсутствия вентиляционных двигателей и калориферов.
По данному факту правление ТСЖ также не может ответить на вопрос "Как предыдущая инженерная служба обслуживала вентиляцию паркинга?"
В настоящее время проводится работа по восстановлению как систем вентиляции, так и ресиверов циркуляции воды отопления.
С уважением,
Инженерная служба ТСЖ "СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2"
Уважаемые жители!
Представляем Вашему вниманию заключение об износе напольного покрытия паркинга,появившихся трещинах в полу паркинга,который является межэтажным перекрытием.
В этой связи проводятся работы по восстановлению напольного покрытия в проездах паркинга.
Уважаемые жители!
Представляем Вашему вниманию заключение независимой экспертной организации о состоянии системы горячего водоснабжения, причинах образования ржавчины и перепадов давления.
Согласно результатам диагностики установлено: застройщик грубо нарушил технологические конструкции, установив трубопроводы из некачественных материалов, не пригодных для целей горячего водоснабжения, не соблюдая необходимые диаметры труб.
Проектная документация по системе горячего водоснабжения не соответствует фактически смонтированному трубопроводу в доме.
В настоящее время правлением и администрацией ведется поиск путей устранения проблем, связанных с некачественным и неправильным монтажом трубопроводов системы ГВС. C заключением экспертной комиссии Вы можете ознакомиться в разделе "документы"
Уважаемые жители,
Состоялся суд по иску ООО «Миллекс Групп» о взыскании с ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» 2 086 405-20 рублей.
ООО «Миллекс Групп» - компания, с которой ТСЖ расторгло договор за некачественное техническое обслуживание.
Суд постановил выплатить сумму 881 000-00 рублей вместо 2 086 405-20 рублей, так как ООО «Миллекс Групп» оказывало услуги некачественно и не в полном объеме.С документами решения Арбитражного суда г.Москвы Вы можете ознакомиться в разделе "Документы".
Уважаемые жители! В разделе "Документы", подпункт "Отчет ЗАО "Аудит А"" размещены документы:
1. Отчет по результатам аудита ЗАО "Аудит А" за 2012 г.
2. Разногласия к Отчету по результатам аудиторской проверки, которые были направлены ТСЖ в аудиторскую компанию согласно договора
Сообщаем Вам о проведенном обследовании состояния автоматической пожарной сигнализации.
С 1 июня 2011 года техническое обслуживание противопожарной системы нашего дома проводило ООО "Вариант безопасности". Эта организация одновременно обслуживает противопожарную систему ТЦ "Конкорд".
Главный инженер Вергузь С.С. выявил, что ООО "Вариант безопасности" фактически не занимается техобслуживание системы: за несколько месяцев наблюдений техники этой компании не приходили в жилой комплекс; ошибки, указанные на панелях не устранялись месяцами; объяснений, какие именно работы проводятся, не предоставлялись.
Управляющая Розова С.Ю. утверждала, что противопожарная система дома и ТЦ может обслуживаться только одной компанией из-за того, что противопожарная система выведена на единый диспетчерский пункт, который находится на территории ТЦ. Руководство ТЦ выбрало эту организацию, и мы вынуждена также заключить с ней договор на её условиях.
Было принято решение сменить обслуживающую компанию. Данное решение было негативно воспринято представителями ООО "Вариант безопасности". Руководство ТЦ "Конкорд" в лице Сулейманова И.Р. (одновременно представитель Миллекс Групп) отказывалось предоставлять доступ к диспетчерскому пункту. Таким образом, были попытки принудить продолжать обслуживание у ООО "Вариант безопасности".
Несмотря на это, с 1 февраля 2013 года был заключен контракт с ООО "АрмЭкс", результаты обследования подтвердили плохое состояние противопожарной системы дома.
Договор с ООО "Вариант безопасности" включал техобслуживание 2 из 5 противопожарных систем со стоимостью 110 тысяч рублей в месяц. Договор с ООО "АрмЭкс" включает все 5 противопожарных систем со стоимостью 80 тысяч рублей в месяц.
Вашему вниманию предоставляем Акт первичного обследования, в котором изложены выявленные недостатки (В разделе Документы и отчетность/Документы ТСЖ/Противопожарная сигнализация).
Работы по их устранению проводятся (В разделе Документы и отчетность/Документы ТСЖ/Противопожарная сигнализация).
По просьбе жителя квартиры №6 Панюковой Виктории на сайте размещено её письмо в ТСЖ и ответы на него. С текстом письма и ответами можно ознакомиться в разделе: "Документы и отчетность" / "Письма жителей в ТСЖ и ответы на них".
(материалы размещены в разделе "Документы и отчетность" / "Материалы к Информационному письму Правления")
С мая 2011 года по декабрь 2012 года наш дом обслуживался эксплуатирующей организацией ООО «Миллекс Груп». В период работы этой организации наш дом медленно, но верно приходил в упадок (независимая экспертиза технического обследования: Техническое заключение состояния жилого комплекса). На протяжении августа, сентября и октября месяцев 2012 года правление пыталось добиться от ООО «Миллекс Груп» качественной работы, но безрезультатно. В октябре – на правлении встал вопрос о замене эксплуатирующей организации. Председатель правления Сипахи М.Н. была категорически против этого. В связи с неудовлетворительной работой Сипахи М.Н. 22 октября 2012 года была переизбрана и 25.10.12г. по личному заявлению вышла из состава правления. Сипахи М.Н. активно препятствовала проведению общего собрания, проходившему в период 11.11.12г.- 10.12.12г. по снижению ставки технического обслуживания (вынимала из почтовых ящиков бюллетени, факт зафиксирован видеокамерами).
В связи с крайне неудовлетворительной работой ООО «Миллекс Груп» , правлением принято решение не оплачивать ООО «Миллекс Груп» работы за октябрь и ноябрь 2012 года в сумме 1 660 000 рублей. Дело слушается в Арбитражном суде г. Москвы, заседание - 1 апреля 2013г, 15:00 часов.
В ноябре 2012 года Сипахи М.Н., не являясь председателем правления, подделав печать ТСЖ и платежные документы, обратилась в ОБИБАНК для списания 1 600 000 рублей в пользу ООО «Миллекс Груп». Членом правления Патокой А. данная операция была пресечена.
Проводя ревизию за 2012 год председателем ревизионной комиссии Мошкало, был выявлен факт списания денежных средств Сипахи М.Н. в сумме 220 000 рублей с р/с ТСЖ в АБСОЛЮТ БАНКЕ. Сипахи М.Н. действовала по отработанной схеме - подделка печати и платежного поручения. Сейчас ТСЖ обратилось в правоохранительные органы по факту хищения денежных средств и пресечения таких действий в дальнейшем с её стороны. Готовится иск в суд для возмещения денежных средств. Документы, подтверждающие данный факт, размещены на сайте ТСЖ.
6 марта 2013 года Сипахи и Клюваева представились руководителями ТСЖ в компании ООО «ИФ Легпромсофт», которая обслуживает нашу бухгалтерскую и паспортную программы. Обманными путями получили доступ к серверу ТСЖ, скачали на жесткий диск всю информацию жителей нашего дома. Подтверждающее письмо ООО «ИФ Легпромсофт» размещено на сайте.
Фальсифицировав на своем носителе некоторые проводки по платежам жителя дома Мошкало Г.Н., и распечатав их, Клюваева Т.Ю. предъявила эту фальшивку публично на общем собрании членов ТСЖ 11 марта 2013 года. Фальсификация Клюваевой Т.Ю. была выявлена комиссией 13 марта 2013 года (с выводами можно ознакомиться в ТСЖ и на сайте).
С 19 марта 2013 года проходит аудиторская проверка финансовой деятельности ТСЖ компанией ЗАО «Аудит А». По завершению работы, с заключением можно будет ознакомиться на сайте.
С отчетом об исполнении сметы доходов и расходов и годовым отчетом о деятельности правления за 2012 год, заключением ревизионной комиссии по результатам проверки за 2012 год и положением о резервном фонде можно ознакомиться в ТСЖ и на официальном сайте.
Просим Вас принять участие в общем собрании членов ТСЖ, проводимом в форме заочного голосования с 29.03.13 по 20.04.13 г.
Вместо того, чтобы решать текущие проблемы дома (обязать ОЛТЭР отремонтировать приквартирные площадки, выполнить отделку холлов первых этажей 1, 2, 3 и 4 подъездов керамогранитом, отремонтировать покрытие в паркинге и т.д.), члены правления вынуждены реагировать на противоправные действия Сипахи М.Н. и Клюваевой Т.Ю.
У нас нет возможности ходить по квартирам, так как все мы работаем. Нам необходимы Ваши мнения и предложения по улучшению качества жизни в доме. Мы готовы услышать каждого. Все предложения и замечания просим оставлять на сайте или у главного инженера.
С уважением, члены Правления.
Инженерной службой ТСЖ выявляются новые факты неучтенного потребления воды и электроэнергии жилого комплекса офисами КОНКОРД. Применяются меры по их легализации или ликвидации нарушений.
Выявлен факт неучтенного потребления горячей воды жителями квартиры № 52 (Акт от 14.02.2013г). Монтаж счетчиков воды проведен с нарушениями проектной документации (фото прилагаются), поэтому потребление воды за три года 3-мя жителями составило 9 куб.м. (фото прилагается), нормативное потребление 6 куб.м. на человека в месяц, забор воды осуществлялся с помощью шланга.
Доступ в квартиру ведущему специалисту инспекции по жилищному надзору по ЦАО г. Москвы для проверки и фиксации незаконного монтажа системы водоснабжения не был обеспечен жителями кв.52 (Акт от 18.03.13г.).
Житель квартиры 52 Волох Е. недоволен такой работой правления и сотрудников ТСЖ.
Прилагаемые документы размещены в разделе "Документы и отчетность/Документы ТСЖ/Факты хищения коммун.услуг".
Уважаемые собственники жилья и квартиросъемщики,
Согласно Федеральному Закону от 26 июня 2008 года № 102-Ф3 «Об обеспечении единства измерений» и Постановлению Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года индивидуальные приборы учета воды должны пройти метрологическую поверку, которая является обязательной процедурой.
Приборы учёта горячей воды необходимо поверять после 4 лет эксплуатации, приборы холодной – после 6 лет. Без прохождения процедуры поверки приборы считаются непригодными согласно Постановлению Правительства 77-ПП от 10.02.2004 г, начисление за потребление воды может быть произведено по общему нормативу водопотребления.
Поверку квартирных водосчетчиков Вы можете осуществить любой компанией, имеющей разрешительные документы на данный вид услуг.
У кого приборы учета эксплуатируются более указанных сроков, просим осуществить поверку до 31 марта 2013 года.
В случае несвоевременного осуществления поверки приборов учета, с апреля 2013 года начисление за потребление воды будет производиться по общему нормативу водопотребления.
После длительных переговоров Правлению ТСЖ удалось убедить руководство ООО "ОЛТЕР" выполнить условия мирового соглашения Арбитражного суда города Москвы о выполнении ремонтных работ поэтажных площадок всех подъездов.
Начало выполнения работ с 25.02.2013.
Будут выполняться следующие работы:
1.Установка малярных уголков
2.Шпатлевка стен
3.Затирка
4.Покраска стен в белый цвет, в два слоя
Кто желает сделать ремонт с составом работ, отличным от вышеперечисленного, просьба сообщить в ТСЖ.
